Дайджест: Ипотека

С февраля размер маткапитала проиндексируют на 9,5%. При рождении первенца семьи смогут получить 690 тыс. руб. Кому полагается выплата и на что ее можно потратить – полезная информация для родителей.

Также в числе поправок – индексация выплат работающим пенсионерам, установление туристического налога, нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости.

Известные юристы и депутаты рассказали, какие инициативы и принятые законы они считают самыми значимыми в 2024 году.

При этом срок гарантии на отделочные работы сократится до 1 года.

В федеральном бюджете на 2025 год на реализацию программы предусмотрено 637 млрд руб.

Как формируется ставка Банка России, какие экономические показатели от нее зависят, чем опыт других стран отличается от российского, расскажем в нашей инфографике.

Владимир Путин поручил Правительству РФ обеспечить своевременный перевод в банки необходимого объема средств.

Это позволит не допустить приостановления действия льготной программы в связи с исчерпанием банками средств.

Речь идет об ипотеках и автокредитах.

Такое значение будет неизменным до 2030 года.

Средства пойдут на обеспечение пониженных ставок по семейной, дальневосточной и льготной ипотеке.

Однако Банк России уже рассматривает возможность отказа от него на постоянной основе.

Эти средства пойдут на повышение размера единовременной выплаты при погашении ипотеки.

Он станет обязательным для банков и будет распространяться на договоры, заключенные после 1 января.

Речь идет о специализированных организациях, которые занимаются только жилищными накоплениями и ссудами.

Для этого нужно направить в банк соответствующее заявление.

Речь идет о дальневосточных регионах с низкой рождаемостью. Президент РФ поручил это сделать задним числом – с 1 июля.

Также вступят в силу новые требования к дорожным камерам и услугам телефонной связи, а платить за сверхурочную работу начнут больше.

Речь идет о полностью разрушенных в результате военных действий квартирах и домах, находящихся в залоге по ипотечному договору.

Теперь участвовать в госпрограмме по обеспечению доступным жильем смогут жители Камчатского и Хабаровского краев, Амурской, Магаданской, Сахалинской областей и Еврейской автономной области.

Отсрочка будет действовать шесть месяцев для заемщиков из Курской, Брянской и Белгородской областей.

Должник сможет подписать мировое соглашение с банком, чтобы оставить недвижимость себе.

Повышена льготная ставка, увеличен срок работы в компании, а из программы исключены Москва и Санкт-Петербург.

Изменения связаны с продлением срока действия такой меры господдержки семей с детьми.

Предельная ставка льготного кредита с августа составит 6 процентов годовых, а максимальная сумма займа – 9 млн руб.

Это послабление касается только тех компаний, 100% акций или долей которых принадлежит субъекту РФ.

Для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области сумма кредита составляет до 12 млн руб., для остальных регионов ­­– до 6 млн руб.

Он действовал с 16 августа 2023 года по 30 июня 2024 года.

Теперь неустойку нужно будет платить после процентов и основного долга за текущий период.

Росреестр подготовил соответствующие разъяснения.

Сейчас это возможно только через публичные торги или аукцион.

450 тыс. руб. могут получить родители, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родились третий или последующие дети.

Среди них – повышение производительности труда, налоговые новации и технологическое развитие на инструментальном уровне.

Условия субсидирования программ зафиксированы в системе "Электронный бюджет".

Ипотечный кредит до 30 апреля 2025 года могут взять россияне, чье жилье пострадало от обстрелов и признано непригодным.

При рождении первого ребенка могут начать выплачивать 500 тыс., второго – 600 тыс. и третьего – 700 тыс. руб.

На погашение жилищного кредита родители трех и более детей могут получить от государства 450 тыс. руб.

Условие распространяется на все кредитные договоры, кроме ипотеки.

Дополнительные средства распределят и доведут до банков уже в апреле.

Размер выплаты останется прежним – 450 тыс. руб.

Дополнительные расходы в этом году составят около 260 млрд руб.

Средства пойдут также на расширение программы промышленной ипотеки.

Она начала действовать с 2018 года и должна была закончиться 1 июля 2024 года.

Минцифры России рассчитывает, что это поможет поддержать дополнительно 15 тыс. сотрудников.

Браун Екатерина

Собственник и генеральный директор юридической компании СБПР

Сергеева Татьяна

Юрисконсульт RTM Group в области ИТ

Если инициативу одобрят, то сотрудники IТ-компаний смогут покупать квартиры на льготных условиях и после 2024 года.

Кто может взять ипотеку под процент ниже рыночного? Каким критериям должны соответствовать заемщики? Изменились ли с нового года ставки по льготным программам? Об актуальных параметрах и требованиях – в нашем материале.

Также сохранятся выплаты на погашение жилищного кредита для многодетных семей.

Предполагается, что они будут действовать до момента вступления наследников в наследство.

На нарушениями в сфере взыскания долгов будет следить служба судебных приставов.

С 23 декабря 2023 года взять льготный кредит по общему правилу можно только по одной из программ.

Он будет распространяться на сделки, заключенные после 1 июля 2024 года.

Сейчас воспользоваться программой можно до 1 июля 2024 года.

За полтора года действия программы кредит оформили почти 40 тыс. россиян.

Теперь льготный кредит до 6 млн руб. можно взять не только на Дальнем Востоке.

Он продлится до 25 ноября.

Речь идет о беспроцентном целевом займе для многодетных молодых семей и льготной ипотеке под 5% – для остальных молодых семей с детьми.

Подготовили детальный план действий, которые следует выполнить директору и юрисконсульту компании перед покупкой недвижимости

Он предусматривает возможность приобретения жилья, в том числе на вторичном рынке, по льготной ставке в размере 3% годовых.

Программа действует с 2022 года, предельная ставка по кредиту для участников – до 5% годовых, получить денежные средства на этих условиях могут сотрудники всех аккредитованных IT-компаний.

Также в числе поправок – изменения в Налоговый кодекс, усиление мер борьбы с кибермошенниками, новые требования к содержанию рекламы потребительского кредита и страхованию банковских карт.

Новые правила вступят в силу через семь дней после официального опубликования документа, т. е. с 20 сентября 2023 года.

Планируется, что нововведения помогут еще большему числу работников отрасли приобрести жилье на выгодных условиях.

Помощь получат не менее 33 тыс. семей.

Ожидается, что это решение позволит увеличить количество страховых компаний, работающих на указанных территориях.

Всего в постановлении содержится более 90 пунктов.

Остальные условия для получения отсрочки по кредиту остались прежними.

Такое поручение Президент РФ дал Правительству РФ совместно с Банком России в ходе совещания по экономическим вопросам.

Также в числе поправок – расширение режима налоговой тайны, повышение надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, дополнение перечня биометрических персональных данных.

Также может быть увеличена общая сумма кредитов на льготное ипотечное кредитование этих лиц, выделяемая из бюджета.

Также в числе поправок – отмена квалификационных экзаменов для госслужащих, обновление формы сообщения о недвижимости или транспортных средствах и формы декларации по УСН.

Это касается случаев, когда жилье является единственным для должника.

Какие решения помогли обеспечить рекордный ввод жилья в непростых экономических условиях, каковы прогнозы о развитии сферы строительства и ЖКХ в ближайшей перспективе.

Так, можно подобрать проект дома, выбрать застройщика, получить индивидуальный план строительства и т. д.

Период, на который может быть приостановлено исполнение заемщиком своих обязательств, составляет срок участия в специальной военной операции, увеличенный на 30 дней.

Размер процентов по кредитному договору будет не более 2% годовых.

В частности, продолжат применяться временные особенности регулирования корпоративных отношений.

А семейную ипотеку распространят на семьи, в которых как минимум двое детей не достигли возраста 18 лет.

На ее реализацию в бюджете 2023-2025 годов заложено порядка 70 млрд руб.

Действие программы распространится на семьи, где ребенок родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года, а срок заключения кредитного договора продлен до 1 июля 2024 года.

Кроме того, до 30 июня 2023 года сохранится действующий (временный) порядок приема от застройщика объекта долевого строительства.

Предполагается, что закон вступит в силу со дня его официального опубликования и будет распространяться на правоотношения, возникшие с 21 сентября 2022 года.

Если инициатива будет одобрена, они смогут получить отсрочку или уменьшить платежи по кредиту.

Напомним, предполагаемый срок окончания программы – 31 декабря 2024 года.

С соответствующим поручением ранее выступал глава государства.

Для направления заявления достаточно иметь подтвержденную учетную запись.

В частности, предлагается снизить ставку и поднять верхний возрастной порог потенциальных кандидатов на ее получение.

Это является одним из условий, предусмотренных правилами возмещения банкам недополученных доходов по ипотечным займам, выданным работникам аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий.

Благодаря его функционалу можно будет в том числе проверить наличие обременений и информацию о зарегистрированных в жилом помещении гражданах.

Помимо этого, еще 45,5 млрд руб. будет выделено на реализацию льготной, семейной и дальневосточной ипотечных программ.

Напомним, с 8 марта 2022 года начали действовать поправки в Федеральный закон от 3 апреля 2020 г. № 106-ФЗ, возобновляющие механизм кредитных каникул.

Речь идет о праве на полное или частичное погашение ипотечному жилищному кредиту в размере до 450 тыс. руб. в рамках программы, предусмотренной Федеральным законом от 3 июля 2019 г. № 157-ФЗ.

О порядке информирования граждан об условиях договора банковского вклада и ставке по нему, о правилах расчета стоимости потребительского кредита и ограничении переплат по ипотечным кредитам – в нашем материале.

Принятое решение позволит ежегодно выдавать около 5,5 тыс. льготных кредитов работникам сферы образования и здравоохранения.

Напомним, ставка по ним не может превышать 5%.

Ранее она составляла 9%.

В частности, кабмину предстоит рассмотреть вопрос о возможности досрочного назначения страховой пенсии по старости многодетным отцам.

Об этом Президент РФ Владимир Путин сообщил в ходе выступления на XXV Петербургском международном экономическом форуме.

Об этом Президент РФ Владимир Путин сообщил в ходе выступления на XXV Петербургском международном экономическом форуме.